Appartement TOP 15 = ca. 76,00 m²
EG: Wohnraum mit Küche und Essplatz,
Diele, WC, DU
1 OG: 2 Schlafzimmer, Bad, WC,VR
Terrasse = ca. 13,43 m²
Balkon = ca. 7,15 m²
Kellerabteil
SOLD
Dieses Appartement ist bereits verkauft
Renditeberechnung
| Top 15: Wohnfläche 76,00 m² | Terrasse: 13,43 m² | Balkon: 7,15 m² | |
| Kaufpreis netto ohne Einrichtung | € 526.000,00 |
| Kaufpreis netto mit Einrichtung | € 594.050,00 |
| Renditeberechnung: | |
| Vollbelegungstage: | 140 |
| Netto Erlös / Tag / Bett | € 80,00 |
| Netto Erlös p.a.* | € 44.800,00 |
| Betriebskosten (€ 4,00/m²/Monat) | € 3.648,00 |
| Management-Fee 15,00% und ø Buchungsaufwand 8 % | € 10.304,00 |
| Cash – Flow | € 30.848,00 |
| Rendite in % ohne Einrichtung | 5,86 % |
| mit Einrichtung | 5,19 % |
Finanzierungsvorschlag:
| Kaufpreis netto inkl. 6,6% Kaufnebenkosten | € 633.257,30 |
| abzüglich Eigenkapital 50% | € 316.628,65 |
| Kreditbetrag inkl. 4% Finanzierungskosten | € 329.293,80 |
| Finanzierungskosten p.a. (Laufzeit 25 J./2,5% Zinsen) |
€ 17.727,20 |
*Künftige Erlöse können nicht garantiert werden.
Da das Projekt wieder neu im Markt positioniert wird ist mit einer Anlaufphase von bis zu 3 Jahren zu rechnen.