Appartement TOP 21 = ca. 75,70 m²
2.OG: Wohnraum mit Essplatz und Küche, Vorraum,
DG: 2 Schlafzimmer mit Bad / WC, WC
Balkon = ca. 9,85m² / 7,15m²
Kellerabteil
SOLD
Dieses Appartement ist bereits verkauft
Renditeberechnung
| Top 21: Wohnfläche 75,70 m² | Balkone: 9,85 m² / 7,15m² | |
| Kaufpreis netto ohne Einrichtung | € 443.275,00 |
| Kaufpreis netto ohne Einrichtung | € 500.050,00 |
| Renditeberechnung: | |
| Vollbelegungstage: |
140 |
| Netto Erlös / Tag / Bett | € 80,00 |
| Netto Erlös p.a.* | € 44.800,00 |
| Betriebskosten (€ 4,00/m²/Monat) | € 3.633,60 |
| Management-Fee 23,00% und ø Buchungsaufwand 8 % | € 10.304,00 |
| Cash – Flow | € 30.862,40 |
| Rendite in % ohne Einrichtung | 6,96% |
| mit Einrichtung | 6,17% |
Finanzierungsvorschlag:
| Kaufpreis netto (ohne Einrichtung) inkl. 5% Kaufnebenkosten | € 530.053,00 |
| Abzüglich Eigenkapital 50% | € 265.026,50 |
| Kreditbetrag inkl. 5% Nebenkosten | € 278.277,83 |
| Finanzierungskosten p.a. (Laufzeit 25 J./3% Zinsen) |
€ 14.981,00 |
*Künftige Erlöse können nicht garantiert werden.
Da das Projekt wieder neu im Markt positioniert wird ist mit einer Anlaufphase von bis zu 3 Jahren zu rechnen.